北京楼市现在热度还是挺高的。

北京楼市2025年12月的二手房成交量和2021年北京楼市12月的二手房成交量是差不多的。

在2021年12月的时候，北京楼市的二手房成交量大部分时间都是一天500套、600套的成交量，而在2025年12月的时候，北京楼市二手房成交量还是在这个数量上，而且在最高记录方面，双方也差不多，在12月最后一天的时候也都是突破了1000套。

所以如果说单看北京楼市的二手房成交量的话，还是能看出来北京楼市并不是很冷的。

关键就是北京楼市的二手房成交量高，但是北京楼市的待售二手房数量也多。

在2021年那会北京楼市的待售二手房数量也就只是在87000来套的样子，而等到现在的时候，北京楼市的待售二手房数量是在14万套左右。

这么一来，虽然说北京楼市的二手房成交量虽然是还保持在那个水平，但是北京楼市的待售二手房增加了，导致北京楼市的供大于求就还是比较明显了。

北京楼市现在的很多房东也都知道，北京楼市的待售二手房数量要是少了，对于北京楼市才是一个比较实在的利好，如果说这个待售二手房数量还这么多，北京楼市的二手房压力就还是比较明显了。