以往住在高层的老人最怕爬楼梯，现在政策规定四楼以上必须安装电梯，这不光针对新建的房子，老旧小区也要跟上，政府出钱、居民分摊、物业兜底，三方一起凑，北京、成都、武汉已经装好两千八百台，2026年全国目标是五万台，这不是喊口号，而是真正在推动。

电梯装好了，高楼层反而变得抢手，之前大家嫌它吵闹又阴暗，现在玻璃加厚、墙体隔音，噪音投诉减少将近一半，冬天阳光能照进客厅和主卧，至少两个小时，开发商拿这个作为卖点，有些地方房价上涨了八到十二个百分点，不是因为楼层高了，而是因为住着舒服安全。

老年人住高层的情况越来越多，三成七都是六十五岁以上的人，没装电梯的时候，每年摔跤事故有两万三千多起，现在装了电梯，子女来看望的次数多了六成，老人自己也更愿意出门散步，年轻人买房不再只选一楼二楼，七成三十五岁以下的人会选六楼以上，他们觉得那里更安静、人少，还有智能安防。

二手房市场的情况变了，没有电梯的高层房子，挂牌价格比有电梯的房子低了百分之十五到二十二，有人为了卖得更快，会先装上电梯再出售，开发商也在调整策略，像保利、万科这样的公司，新楼盘里八成以上都推出七到十八层的房子，大家不再只看重低层户型，而是更关注实际居住的感受。

但是问题也不少，老旧的单位房和自建房产权关系复杂，装了电梯却没人愿意交费，结果只好停运，广州就有低层住户因为电梯挡住光线把开发商告了，最后还赔了钱，还有残障人士反映，电梯按钮太高，也没有语音提示，表面上看符合规定，实际上根本用不了，这些细节没人管，政策执行起来就卡在这里。

我觉得电梯这个事，不只是硬件在升级，更是生活方式在改变，过去谁家孩子住在高楼上，父母总会发愁，现在反过来，老人愿意住高楼，年轻人也喜欢选这样的房子，矛盾虽然存在，但日子确实比以前好过一些，政策推行得急，执行没跟上，可总比不动要好。

社区里现在经常能听到大家讨论电梯电费怎么分摊，维修该谁负责，低层住户的补偿怎么算，这些事过去很少有人提起，如今却成了日常话题，政府想省点麻烦，居民想少花些钱，结果一直扯来扯去，不过至少大家开始互相沟通了，不像从前那样楼上楼下各过各的日子，连面都见不着。